预售项目绿地等变更，应征得业主同意

《规定》维护利害关系人利益，其中明确，对前期已经发生预售或销售行为的建设项目，建设单位申请调整方案或变更工程规划许可的，应取得相关利害关系人的同意。对已经预售项目附属道路、绿地、公共场所、共用设施等的变更，建设单位应征得《中华人民共和国民法典》规定比例的业主同意。未售项目采取批前公示的方式听取利害关系人意见。

申请建设工程设计方案调整或建设工程规划许可证变更，建设单位应向自然资源和规划管理部门提出申请，说明调整或变更原因及内容，并提交相关材料。已经发生预售或销售行为的建设项目应提供利害关系人同意意见材料。

自然资源和规划管理部门审查建设工程设计方案调整，采取公示、听证会等形式听取利害关系人的意见，公示时间不少于7个工作日。

公示期满无意见的，按程序办理建设工程设计方案调整；对有重大分歧意见的，采取论证会、听证会等方式，听取利害关系人的意见。

非负面清单内事项，调整变更无需申请

哪些情况下，建设工程可以申请调整变更呢？